在農村宅基地轉讓都需要特定的條件，而且要經過一定的流程。關于農村宅基地房屋轉讓流程的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

在農村宅基地轉讓都需要特定的條件，而且要經過一定的流程。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。接下來將為您介紹農村宅基地房屋轉讓流程的法律知識。接下來問法智選小編將為您介紹農村宅基地房屋轉讓流程的法律知識。

農村宅基地房屋轉讓流程

當農村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉讓給他人，只是在轉讓時仍需按照相應的程序進行，具體農村宅基地買賣的必要程序為：

1、宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意；

2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；

3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件；

4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施；

5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

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