其實對于土地的法律法規來說的話也是一直在完善，基本上農民也是可以自己直接申請宅基地用于建造房屋，但是法律的話也有相關規定明確村名的話每一戶只能擁有一處宅基地，所以也就不能重復申請。下面問法智選來與大家整理介紹農村住宅互換合法嗎，一起來了解一番吧。

農村住宅互換合法嗎

在雙方自愿的前提下，村民之間經過批準可以互換宅基地。

我國的相關法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內部轉讓和互換。

根據《土地管理法》第６２條第四款“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，《國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見》（國土資發〔２００４〕２３４號）“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。

嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證”等相關法律法規和政策的規定，我國禁止宅基地向本集體經濟組織以外的人員轉讓，特別禁止向城鎮居民轉讓。

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