變更房屋租賃合同需要的條件：
1、租賃期間，經當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同；
2、租賃期間，出租人死亡或依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同，承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。

《民法典》第五百四十三條

當事人協商一致，可以變更合同。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。