房屋買賣是一項重要的交易活動，但在現(xiàn)實生活中，買賣雙方都可能存在違約的情況。那么，當房屋買賣雙方都違約時，應該如何處理呢？

雙方應該仔細研究合同條款，了解違約責任和后果。合同是買賣雙方之間約定的法律文件，其中包含了雙方的權利和義務。如果發(fā)生違約情況，雙方可以根據(jù)合同條款來確定違約責任和賠償金額。

雙方可以協(xié)商解決問題。當雙方都違約時，可以通過協(xié)商達成一致意見，重新確定交易條件或者解除合同。雙方可以考慮調整價格、付款方式或者延遲交付日期等方式來解決問題。在協(xié)商過程中，雙方應該保持溝通，積極尋求解決方案，以避免進一步的糾紛。

如果雙方無法達成一致意見，可以尋求法律救濟。當違約情況發(fā)生時，受害方可以向法院提起訴訟，要求違約方承擔相應的法律責任。法院將根據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方的證據(jù)來判斷違約責任和賠償金額。

雙方也可以考慮尋求第三方的幫助，如律師或調解機構。他們可以提供專業(yè)的法律意見和調解服務，幫助雙方解決糾紛，并達成雙方都能接受的解決方案。

在房屋買賣過程中，雙方都應該遵守合同約定，盡量避免違約情況的發(fā)生。如果不幸發(fā)生違約，雙方應該保持冷靜，理性對待，通過合法的途徑解決問題。只有通過合作和溝通，雙方才能達成一個公平合理的解決方案，保護雙方的合法權益。