當涉及房屋買賣時，雙方簽訂了合同，這意味著雙方都有責任遵守合同條款。有時候一方可能會違約，這可能給另一方帶來困擾和損失。那么，當房屋買賣一方有違約時，應該采取哪些措施呢？

受違約方應該查看合同條款，了解對方的違約行為是否構成實質性違約。如果違約是嚴重的，受違約方可以考慮采取法律行動。這可能包括起訴對方，要求對方履行合同或賠償損失。

受違約方可以與對方進行溝通，嘗試解決問題。有時候，違約可能是由于無法控制的因素引起的，例如金融困難或家庭緊急情況。在這種情況下，雙方可以商討修改合同條款或尋找其他解決方案，以減少損失。

受違約方可以尋求專業幫助，例如律師或房地產經紀人的意見。他們可以為受違約方提供法律建議，評估雙方的權益，并提供解決方案。

如果一方違約，另一方應該保留所有相關文件和證據。這些文件可以包括合同副本、通信記錄、支付憑證等。這些文件可以在需要時作為證據，支持受違約方的權益。

當房屋買賣一方有違約時，受違約方應該采取適當的措施來保護自己的權益。這可能包括法律行動、溝通解決問題、尋求專業幫助以及保留相關文件和證據。在處理違約問題時，雙方應該保持冷靜和理性，以尋求公正和合理的解決方案。