解除二手房屋買賣合同是一項復雜的法律程序，需要遵循一定的法律程序和合同約定。以下是解除二手房屋買賣合同的一般步驟：

1. 仔細閱讀合同：買賣雙方應仔細閱讀合同條款，了解其中的解除合同條款。合同中通常會規定解除合同的條件和程序。

2. 協商解決：如果雙方對解除合同有異議，應首先進行協商，盡量通過友好的方式解決爭議。雙方可以通過溝通、協商、調解等方式尋求解決方案。

3. 尋求法律援助：如果協商無果，一方可以尋求法律援助。請專業律師對合同條款進行評估，并提供法律意見和建議。

4. 合同違約：如果對方一方違約，導致解除合同的情況下，另一方可以依據合同約定采取法律措施，如要求違約方承擔違約責任。

5. 解除合同通知：如果雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，明確解除合同的意愿和理由。通知中應包括解除合同的具體條款和解除的時間。

6. 解除合同手續：根據合同約定，解除合同可能需要支付違約金或承擔其他責任。雙方應按照約定履行解除合同的手續，如退還定金、過戶手續等。

7. 法律程序：如果無法通過協商解決，一方可以提起訴訟，依法解除合同。在法律程序中，法院將根據合同約定、法律規定和事實證據來判決是否解除合同。

解除二手房屋買賣合同是一項復雜的過程，需要遵循法律程序和合同約定。在解除合同前，雙方應進行充分的溝通和協商，尋求解決方案。如果無法解決爭議，可以尋求法律援助或提起訴訟，依法解除合同。