二手房屋買賣屬于民事案由。

在現(xiàn)代社會，房屋是人們生活的重要組成部分，而二手房屋買賣作為一種常見的交易行為，涉及到買賣雙方之間的權(quán)益和責(zé)任問題，因此屬于民事案由。

二手房屋買賣涉及到雙方的合同關(guān)系。買賣雙方在房屋買賣過程中會簽訂買賣合同，合同中規(guī)定了雙方的權(quán)益和責(zé)任。如果其中一方違反了合同約定，比如拒絕交房或者未按時支付房款，對方可以通過民事訴訟途徑維護自己的權(quán)益。

二手房屋買賣涉及到房屋的產(chǎn)權(quán)問題。在房屋買賣過程中，買方需要確保房屋的所有權(quán)合法，并且要求賣方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和房屋交割手續(xù)。如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或者買方未能獲得合法的產(chǎn)權(quán)，買方可以通過民事訴訟來解決糾紛，維護自己的權(quán)益。

二手房屋買賣還涉及到房屋的質(zhì)量問題。賣方在房屋交易過程中需要履行房屋的質(zhì)量承諾，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等。如果買方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以通過民事訴訟來要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二手房屋買賣屬于民事案由，涉及到買賣雙方的合同關(guān)系、產(chǎn)權(quán)問題和房屋質(zhì)量等方面的權(quán)益和責(zé)任。在買賣過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，維護自己的權(quán)益，如有爭議可通過民事訴訟途徑解決。