房屋買賣協議書是買賣雙方在房屋交易過程中簽訂的一份法律文件，它規定了雙方的權利和義務。下面是一份房屋買賣協議書的寫作指南：

1. 協議書的標題：在協議書的首部，明確寫上“房屋買賣協議書”，以準確表明協議的性質。

2. 買賣雙方信息：在協議書中，寫明買方和賣方的詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。

3. 房屋信息：詳細描述要買賣的房屋的信息，包括房屋的地址、面積、樓層、房型等。

4. 交易條件：明確規定房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等交易條件。

5. 權利義務：明確買賣雙方在交易過程中的權利和義務，例如買方支付定金、賣方提供房屋產權證明等。

6. 違約責任：規定買賣雙方違約時應承擔的責任和違約金的數額。

7. 其他條款：根據實際情況，可以在協議中添加其他需要約定的條款，例如過戶手續、稅費分攤等。

8. 簽字及日期：在協議書的末尾，買賣雙方應當簽字并注明日期，以表示雙方對協議內容的認可和接受。

需要注意的是，房屋買賣協議書應當遵循法律法規的要求，且內容應當明確、合理、公平，以保障買賣雙方的權益。在撰寫協議書時，建議雙方可以咨詢專業律師或房地產經紀人的意見，以確保協議的合法性和有效性。