房屋買賣增值稅怎么算？

根據中國法律，房屋買賣涉及到增值稅的計算，以下是詳細的計算方式：

1. 增值稅稅率

根據《中華人民共和國增值稅法》規定，房屋買賣涉及到的增值稅稅率為5%。

2. 納稅人

根據《中華人民共和國增值稅法》規定，房屋買賣的納稅人為房地產開發企業和個人。

3. 計算公式

房屋買賣涉及到的增值稅計算公式為：

增值稅 = (房屋轉讓價款 - 購買價款 - 稅費 - 其他費用) × 5%

其中，房屋轉讓價款指的是房屋的售價，購買價款指的是購買房屋時的成本價，稅費包括契稅、印花稅等，其他費用包括中介費、維修費等。

舉個例子，如果某個人在購買一套房屋時花費了100萬元，再將該房屋以110萬元的價格出售，同時支付了10萬元的稅費和其他費用，那么他需要繳納的增值稅為：

(110萬元 - 100萬元 - 10萬元 - 0) × 5% = 5000元

以上就是房屋買賣涉及到的增值稅計算方式。

法律依據：

1. 《中華人民共和國增值稅法》

第四十六條：房地產開發企業和個人銷售房屋，應當按照本法規定繳納增值稅。

第四十七條：房地產開發企業和個人銷售房屋，應當按照下列方法計算應納稅額：

（一）銷售額減去購入價款、稅金、手續費、裝修費等支出后的余額，按照本法規定的稅率計算應納稅額。

（二）房屋轉讓價款不足購入價款、稅金、手續費、裝修費等支出的，不征收增值稅。

2. 《中華人民共和國房地產稅法》

第十一條：納稅人出售房地產取得的收入，按照本法規定應繳納增值稅的，不再征收房地產稅。

根據《中華人民共和國增值稅法》和《中華人民共和國房地產稅法》的規定，房屋買賣涉及到的增值稅計算方式為：增值稅 = (房屋轉讓價款 - 購買價款 - 稅費 - 其他費用) × 5%。