房屋買賣協(xié)議書是房屋買賣雙方在達成交易意向后，為明確雙方權利、義務而簽訂的書面協(xié)議。本文將介紹房屋買賣協(xié)議書的主要內容和注意事項。

一、主要內容

1. 買賣雙方信息：包括買方和賣方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。

2. 房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面積、房屋用途、房屋權屬等信息。

3. 交易價格和付款方式：包括房屋交易價格、首付款和尾款的支付方式及時間等信息。

4. 房屋權屬證明：包括房屋所有權證、房屋土地使用權證等證明文件。

5. 交易過戶時間和方式：包括房屋過戶的時間、地點和方式等信息。

6. 違約責任：包括買方和賣方違約的責任和賠償方式等信息。

7. 其他約定事項：包括房屋交付時間、裝修標準、物業(yè)費用等其他約定事項。

二、注意事項

1. 確認房屋權屬：在簽訂協(xié)議書前，買方應當仔細核實房屋的權屬證明文件，確保房屋的所有權歸屬清晰。

2. 注意付款方式：買方應當選擇安全、便捷的付款方式，并在協(xié)議書中約定明確的支付時間和方式。

3. 確認房屋狀況：買方應當對房屋的狀況進行全面的了解，包括房屋的結構、裝修、設備等情況，并在協(xié)議書中約定清晰的裝修標準和物業(yè)費用等事項。

4. 約定違約責任：在協(xié)議書中應當明確約定雙方的違約責任和賠償方式，以避免發(fā)生爭議。

5. 選擇合適的過戶方式：買方和賣方應當選擇安全、便捷的過戶方式，并在協(xié)議書中約定明確的過戶時間和地點。

三、法律依據(jù)

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權法》

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

4.《中華人民共和國房屋買賣合同條例》