房屋買賣具結書是指房屋買賣雙方在達成房屋買賣協議后，為確認雙方已經履行了各自的義務，簽署的一種書面證明文件。具結書的簽署，是房屋買賣交易的重要環節之一，對于保障雙方的權益具有重要意義。下面將從具結書的內容、簽署時間、簽署方式、注意事項等方面進行闡述。

一、具結書的內容

具結書應當包括以下內容：

1.雙方當事人的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯系方式等；

2.房屋的基本信息，如房屋地址、面積、產權證號等；

3.買賣雙方的權利義務，如買方應當支付的房款、賣方應當交付的房屋權證等；

4.具結的時間和地點；

5.雙方簽字或蓋章。

二、簽署時間

具結書的簽署時間應當在房屋交付之前，一般在房屋交易的最后階段進行簽署。在簽署具結書之前，買賣雙方應當確認房屋的所有權、使用權、收益權等權利已經交付，并且雙方已經履行了各自的義務。

三、簽署方式

具結書的簽署方式可以采用書面簽署或電子簽署的方式。無論采用何種方式簽署，雙方必須確認簽署的具結書內容無誤，并且簽署人的身份真實有效。

四、注意事項

具結書的簽署應當注重以下幾點：

1.簽署前應當認真核對房屋的所有權、使用權、收益權等權利已經交付，并且雙方已經履行了各自的義務；

2.簽署時應當注意確認簽署人的身份真實有效，避免出現身份冒用等情況；

3.簽署時應當認真核對具結書的內容，確保內容無誤；

4.簽署后應當保管好具結書，以備日后維權之需。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第二百二十二條：“當事人可以在合同履行完畢后訂立具結書。具結書是對合同履行的書面證明。具結書應當載明合同履行的情況、時間和地點等事項。”