房屋買賣案由是指在房屋買賣合同中，因買賣雙方之間的違約、履行不當(dāng)、欺詐等行為所產(chǎn)生的糾紛。在中國，房屋買賣是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)活動，相關(guān)法律法規(guī)對房屋買賣進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

一、房屋買賣案由的種類

1.違約案由。當(dāng)房屋買賣合同中一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方無法得到相應(yīng)的權(quán)益時(shí)，就會產(chǎn)生違約案由。例如，賣方未按照合同約定交付房屋，買方未按照合同約定支付房款等。

2.履行不當(dāng)案由。當(dāng)房屋買賣合同中一方履行義務(wù)存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致對方權(quán)益受到損害時(shí)，就會產(chǎn)生履行不當(dāng)案由。例如，賣方在交付房屋時(shí)存在瑕疵，買方在驗(yàn)收時(shí)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)等。

3.欺詐案由。當(dāng)房屋買賣合同中一方采用欺騙手段或虛假陳述，導(dǎo)致對方誤解或損失時(shí)，就會產(chǎn)生欺詐案由。例如，賣方故意隱瞞房屋存在的問題，買方因此受到損失等。

二、房屋買賣案由的解決方式

1.協(xié)商解決。當(dāng)房屋買賣合同中產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方可以通過協(xié)商的方式解決。協(xié)商解決的優(yōu)點(diǎn)是快速、低成本，同時(shí)也可以維護(hù)雙方的關(guān)系。

2.仲裁解決。當(dāng)協(xié)商無法解決糾紛時(shí)，雙方可以選擇申請仲裁。仲裁解決的優(yōu)點(diǎn)是程序簡單、快速，但缺點(diǎn)是費(fèi)用較高。

3.訴訟解決。當(dāng)仲裁無法解決糾紛時(shí)，雙方可以選擇向法院提起訴訟。訴訟解決的優(yōu)點(diǎn)是法律效力強(qiáng)，但缺點(diǎn)是程序繁瑣、時(shí)間長、費(fèi)用高。

三、法律依據(jù)

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權(quán)法》

3.《中華人民共和國民事訴訟法》

以上法律法規(guī)對房屋買賣的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，對于房屋買賣糾紛的解決提供了法律依據(jù)。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛，維護(hù)自身權(quán)益。