房屋買賣滿2年怎么算？

在中國，房屋買賣滿2年的計算方式是從房屋產權證書上的登記日期開始算起，到買賣合同的簽訂日期為止，如果時間超過2年，則認為房屋買賣滿2年。

在實際操作中，房屋買賣滿2年的計算方式還要考慮到以下幾個方面：

1. 房屋交付時間：如果房屋交付時間晚于房屋產權證書上的登記日期，則以房屋交付時間為準開始計算房屋買賣滿2年的時間。

2. 房屋轉讓時間：如果房屋轉讓時間早于房屋買賣滿2年的時間，則不符合房屋買賣滿2年的條件。

3. 房屋過戶時間：如果房屋過戶時間早于房屋買賣滿2年的時間，則不符合房屋買賣滿2年的條件。

需要注意的是，如果房屋買賣滿2年的條件不符合，則需要按照未滿2年的時間來計算稅費。

以上就是房屋買賣滿2年的計算方式及相關注意事項。

法律依據：

《中華人民共和國物權法》第二十六條規定：“房屋所有權自登記時起產生，但法律另有規定的除外?！?/p>

《中華人民共和國個人所得稅法》第三十六條規定：“自然人出售房產的，自取得房產權之日起滿五年的，免征個人所得稅；未滿五年的，應當按照下列辦法計算應納稅所得額：應納稅所得額=（轉讓所得-房屋原值-房屋增值-扣除項目）×20%?！?/p>

《中華人民共和國房產稅法》第十二條規定：“自然人出售自有住房的，自取得房產證之日起滿二年的，免征房產稅；未滿二年的，應當按照下列辦法計算應納稅額：應納稅額=房屋轉讓所得×1%?！?/p>