房屋買賣合同是指房屋買方和房屋賣方在平等自愿的基礎上，根據法律規定和雙方意愿，達成的買賣房屋的協議。房屋買賣合同是一份重要的法律文件，它規定了雙方的權利和義務，保障了雙方的合法權益。編寫一份合法有效的房屋買賣合同至關重要。

一、合同內容

房屋買賣合同應當包括以下內容：

1.雙方當事人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、地址、聯系方式等；

2.房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、用途、產權證號等；

3.房屋的交付時間和方式，包括房屋的交付時間、交付地點、交付方式等；

4.房屋的價款和支付方式，包括房屋的總價、首付款、貸款方式、還款期限等；

5.房屋權屬的保證，包括房屋權屬的真實性、完整性、合法性等；

6.房屋質量的保證，包括房屋的結構、安全、衛生、環保等方面的保證；

7.違約責任的約定，包括雙方違約的責任和違約金的數額等；

8.爭議解決的方式，包括雙方協商解決、訴訟解決等。

二、注意事項

1.認真核實房屋的產權證和土地使用證，確保房屋的權屬真實合法；

2.認真核實房屋的質量和狀況，確保房屋的結構安全、衛生環保等方面符合要求；

3.認真核實房屋的交付時間和方式，確保雙方達成一致；

4.認真核實房屋的價款和支付方式，確保雙方達成一致；

5.認真約定違約責任和爭議解決方式，確保雙方權益得到保障。

三、法律依據

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權法》

3.《中華人民共和國房屋管理法》

4.《中華人民共和國城市房地產管理法》

5.《中華人民共和國消費者權益保護法》