為什么是空掛戶房屋買賣？

空掛戶房屋指的是已經(jīng)建成但無人居住、未辦理過房屋產(chǎn)權證書或已注銷的房屋，這種房屋的買賣交易被稱為空掛戶房屋買賣。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，空掛戶房屋買賣現(xiàn)象逐漸增多，這種交易方式對于房產(chǎn)市場的穩(wěn)定和規(guī)范產(chǎn)生了一定的負面影響。

空掛戶房屋買賣容易引發(fā)房價波動。由于這種房屋沒有人居住，市場上的供需關系失衡，往往會導致價格的波動。一些不法分子也會利用這種情況進行炒作，進一步推高房價，從而影響市場的穩(wěn)定。

空掛戶房屋買賣存在法律風險。由于這種房屋沒有產(chǎn)權證書或已注銷，買賣雙方往往難以確定房屋的真實所有權，容易引發(fā)產(chǎn)權糾紛。這種交易方式也容易被用于洗錢、逃稅等非法活動，給社會治安帶來一定的隱患。

空掛戶房屋買賣也不利于城市的規(guī)劃和管理。這種房屋常常處于城市邊緣或者是違法建設區(qū)域，不僅影響城市的美觀程度，還會對城市的規(guī)劃和管理帶來一定的困難。

應該加強對空掛戶房屋買賣的監(jiān)管和管理。政府應該加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，加強對空掛戶房屋的管理和監(jiān)督，加強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)管，防止不法分子利用空掛戶房屋進行炒作和非法活動。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權法》第二十三條：“不動產(chǎn)權證書是證明不動產(chǎn)權利的重要證據(jù)?！?/p>

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條：“城市房地產(chǎn)管理應當遵循規(guī)劃、合法、安全、文明的原則，保證城市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?！?/p>

《中華人民共和國反洗錢法》第三十三條：“金融機構(gòu)和非金融機構(gòu)應當按照本法和有關規(guī)定，對客戶進行盡職調(diào)查，了解客戶及其實際受益人的身份、背景、財務狀況、交易目的和性質(zhì)等情況，并保留必要的客戶身份資料和交易記錄?！?/p>

《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十四條：“納稅人應當按照法律規(guī)定的稅種、稅率、計稅方法和納稅期限，自行計算應納稅額，按期申報、繳納稅款?！?/p>

以上法律依據(jù)說明，空掛戶房屋買賣涉及到房產(chǎn)權利、城市規(guī)劃和管理、反洗錢和稅收等方面的法律問題，應該加強對此類交易的監(jiān)管和管理，維護市場的穩(wěn)定和規(guī)范。