為什么叫房屋買賣首期款？

房屋買賣首期款是指房屋買賣合同簽訂后，買方在規(guī)定時間內(nèi)向賣方支付的一部分房款。為什么要有房屋買賣首期款呢？這是因為房屋買賣涉及到的資金較大，為了保障雙方的權(quán)益，需要在合同簽訂后先支付一部分款項，以確保交易的順利進行。

首期款的支付方式一般有兩種：一種是一次性支付，即在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)一次性支付全部首期款；另一種是分期支付，即在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)分期支付首期款。

首期款的數(shù)額一般為房屋總價的一定比例，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。在支付首期款時，買方應(yīng)當向賣方出具相應(yīng)的付款憑證，以確保資金的安全。

在房屋買賣中，首期款的支付是非常重要的環(huán)節(jié)。如果買方未按照合同規(guī)定支付首期款，賣方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金。如果賣方未按照合同規(guī)定交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的首期款。

房屋買賣首期款是保障房屋交易雙方權(quán)益的重要手段，雙方應(yīng)當在合同簽訂后按照規(guī)定時間和方式支付首期款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第四十二條：“當事人可以就合同的履行約定一定數(shù)額的定金。定金是對履行合同所應(yīng)支付的價款的預(yù)付款?！?/p>

《中華人民共和國物權(quán)法》第二十一條：“買受人應(yīng)當按照約定的期限和方式支付房款。買受人不按照約定支付房款的，賣方可以解除合同?！?/p>

《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條：“賣方應(yīng)當在約定的期限內(nèi)交付房屋。賣方未按照約定交付房屋的，買受人可以解除合同?！?/p>