什么叫房屋買賣首期款
為什么叫房屋買賣首期款？
房屋買賣首期款是指房屋買賣合同簽訂后，買方在規定時間內向賣方支付的一部分房款。為什么要有房屋買賣首期款呢？這是因為房屋買賣涉及到的資金較大，為了保障雙方的權益，需要在合同簽訂后先支付一部分款項，以確保交易的順利進行。
首期款的支付方式一般有兩種：一種是一次性支付，即在合同簽訂后的規定時間內一次性支付全部首期款；另一種是分期支付，即在合同簽訂后的規定時間內分期支付首期款。
首期款的數額一般為房屋總價的一定比例，具體比例根據雙方協商確定。在支付首期款時，買方應當向賣方出具相應的付款憑證，以確保資金的安全。
在房屋買賣中，首期款的支付是非常重要的環節。如果買方未按照合同規定支付首期款，賣方有權解除合同并要求返還已支付的定金。如果賣方未按照合同規定交付房屋，買方有權解除合同并要求返還已支付的首期款。
房屋買賣首期款是保障房屋交易雙方權益的重要手段，雙方應當在合同簽訂后按照規定時間和方式支付首期款。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四十二條：“當事人可以就合同的履行約定一定數額的定金。定金是對履行合同所應支付的價款的預付款。”
《中華人民共和國物權法》第二十一條：“買受人應當按照約定的期限和方式支付房款。買受人不按照約定支付房款的，賣方可以解除合同。”
《中華人民共和國物權法》第二十三條：“賣方應當在約定的期限內交付房屋。賣方未按照約定交付房屋的，買受人可以解除合同。”
注意：本文內容僅供參考，不構成法律意見。如遇類似問題，建議咨詢專業律師或法律顧問。
