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房屋買賣是什么請求權

房產糾紛
2023-05-29 18:20:51
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房屋買賣是指房屋所有權的轉移,即房屋買方通過支付購房款項,取得房屋所有權并獲得房屋使用權的過程。在房屋買賣中,買方有一定的請求權,即要求賣方履行合同義務,保障買方的合法權益。

買方有權要求賣方提供真實的房屋信息。根據《中華人民共和國物權法》第二十一條規定,房屋的權利歸屬、限制和變更應當登記,登記的內容應當真實、準確。賣方應當向買方提供真實的房屋權利狀況、房屋建筑面積、土地使用權期限等信息,以保障買方的知情權和選擇權。

買方有權要求賣方履行合同約定。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規定,當事人應當按照合同約定的內容和方式履行自己的義務。在房屋買賣合同中,賣方應當按照合同約定的時間、地點、方式等履行交付房屋的義務,買方也應當按照合同約定的方式、時間、地點等支付購房款項。

買方有權要求賣方保障房屋質量。根據《中華人民共和國物權法》第二十三條規定,不動產的權利人對其所有的不動產享有占有、使用、收益和處分的權利,并對其不動產的質量和安全負責。在房屋買賣中,賣方應當保障房屋的質量和安全,確保房屋符合法律法規和合同約定的標準,否則買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。

房屋買賣中,買方有一定的請求權,包括要求賣方提供真實的房屋信息、履行合同約定、保障房屋質量等。這些請求權的保障,既是買方合法權益的體現,也是房屋買賣市場健康發展的重要保障。

法律依據:

1.《中華人民共和國物權法》第二十一條、第二十三條;

2.《中華人民共和國合同法》第一百一十二條。

注意:本文內容僅供參考,不構成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業律師或法律顧問。

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