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問(wèn)法智選

房屋買賣沒(méi)有過(guò)戶生效嗎

房產(chǎn)糾紛
2023-05-20 19:32:20
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根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定,房屋買賣必須進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)才能生效。如果沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),房屋買賣合同是無(wú)效的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條規(guī)定:“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議,具有法律效力。”而根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十五條規(guī)定:“不辦理房屋登記,不得對(duì)抗善意第三人。”這意味著,如果房屋買賣沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),即使買賣雙方達(dá)成了協(xié)議,也無(wú)法對(duì)抗第三方的權(quán)益。

因此,如果房屋買賣沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),雙方的合同是無(wú)效的。在這種情況下,如果出現(xiàn)糾紛,雙方可以向法院提起訴訟解決。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條:“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議,具有法律效力。”

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十五條:“不辦理房屋登記,不得對(duì)抗善意第三人。”

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