根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等相關法律規定，在房屋買賣合同中，如果房屋有地下室，必須在合同中明確地注明。

房屋買賣合同是雙方約定的法律文件，具有法律效力。如果房屋買賣合同中沒有明確注明地下室的情況，買賣雙方在交易過程中可能會發生糾紛。例如，買方可能會認為地下室是包含在房屋中的，而賣方可能會認為地下室不屬于房屋。

因此，在房屋買賣過程中，如果房屋有地下室，雙方應當在合同中明確注明地下室的面積、用途、產權等相關信息，以避免交易糾紛。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第十條：合同是法律規定的民事權利義務關系的協議。當事人訂立合同，應當遵循自愿、平等、公平、誠信原則。

《物權法》第二十三條：房屋買賣合同應當采用書面形式。房屋買賣合同應當明確房屋的位置、面積、建筑結構、用途、權屬、價款、交付時間、交付方式、稅費等事項，并載明當事人的權利、義務和違約責任等內容。