房屋買賣合同是指房屋買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣的相關(guān)事宜達成的合法協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，房屋買賣合同是合法有效的，具有法律效力。

在房屋買賣合同中，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋買賣的價格、房屋的交付時間、交付地點、房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間、房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋的權(quán)屬證明等內(nèi)容。同時，房屋買賣合同還應(yīng)當(dāng)約定房屋的享有物權(quán)問題。

享有物權(quán)是指在不侵犯他人合法權(quán)益的前提下，所有權(quán)人對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋買賣合同中，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋的享有物權(quán)問題，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)等。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房屋買賣合同中的享有物權(quán)問題應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

一、房屋的占有權(quán)應(yīng)當(dāng)在房屋交付后轉(zhuǎn)移給買受人。

二、房屋的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)在房屋交付后轉(zhuǎn)移給買受人。

三、房屋的收益權(quán)應(yīng)當(dāng)在房屋交付后轉(zhuǎn)移給買受人。

四、房屋的處分權(quán)應(yīng)當(dāng)在房屋交付后轉(zhuǎn)移給買受人。

五、房屋的所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)在房屋交付時一并交付給買受人。

六、房屋的物業(yè)證書、房屋的稅費等問題應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。