根據(jù)中國法律，房屋買賣過戶后一般情況下是不能收回的。因?yàn)榉课葙I賣合同是一種法律文書，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。在合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括房屋過戶手續(xù)的辦理。

如果房屋買賣過戶后需要收回房屋，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如果無法協(xié)商一致，可以通過法律途徑解決爭議。但是，如果買受人已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，房屋就已經(jīng)歸買受人所有，此時(shí)賣方就無法收回房屋。

除非出現(xiàn)以下情況，賣方才有可能收回房屋：

1.房屋買賣合同存在重大瑕疵，如合同內(nèi)容不明確、重要條款缺失等；

2.買受人在購買房屋時(shí)采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段，導(dǎo)致賣方誤解或者被迫簽訂合同；

3.房屋買賣合同違反了法律法規(guī)的規(guī)定，如合同中存在違法違規(guī)條款等。

綜上所述，房屋買賣過戶后一般情況下是不能收回的，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，或者通過法律途徑解決爭議。在購買房屋時(shí)，買方和賣方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保自己的權(quán)益不受損害。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第十一條：“合同是法律上的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿訂立合同，遵循公平、自愿、等價(jià)有償和誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。”

《中華人民共和國物權(quán)法》第二十七條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明權(quán)利人對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律文書。”

《中華人民共和國合同法》第八十三條：“當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，也可以請求采取補(bǔ)救措施；如果造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>