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問法智選

房屋買賣過戶后能撤銷嗎

房產(chǎn)糾紛
2023-05-20 10:00:04
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定,買賣合同成立后,買方應(yīng)當(dāng)支付全部或者部分價(jià)款。如果買方不履行支付義務(wù),賣方可以要求買方在合理期限內(nèi)支付;買方逾期不支付的,賣方有權(quán)解除合同。

然而,在房屋買賣合同中,一旦買方支付了全部價(jià)款并完成房屋過戶手續(xù),即表示合同已經(jīng)履行完畢,買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也就確定下來了。此時(shí),如果買方想要撤銷合同,必須符合以下情形之一:

1.合同中約定的條件未實(shí)現(xiàn),如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等;

2.買賣合同中存在重大誤解、欺詐等違法情形;

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

在上述情形下,買方可以向法院提起訴訟,要求撤銷房屋買賣合同。但是,如果沒有符合上述情形,買方是沒有權(quán)利撤銷合同的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第五十二條:“買賣合同成立后,買方應(yīng)當(dāng)支付全部或者部分價(jià)款。如果買方不履行支付義務(wù),賣方可以要求買方在合理期限內(nèi)支付;買方逾期不支付的,賣方有權(quán)解除合同。”

《中華人民共和國合同法》第一百零一條:“當(dāng)事人一方違反合同,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”

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