根據中華人民共和國合同法，房屋買賣合同是雙方當事人約定，買賣雙方應當遵守的法律文件。在簽訂房屋買賣合同后，如果沒有任何法律上的問題，合同就是有效的。

然而，在實際操作中，有些房屋買賣合同可能存在一些問題，比如雙方當事人未能履行合同約定的義務、合同內容違反法律規定等。在這種情況下，房屋買賣合同就可能會被認定為無效。

如果房屋買賣合同被認定為無效，雙方當事人的權利和義務也會相應地發生變化。比如，買方可能會要求退還已經支付的房款，賣方則需要退還買方已經支付的房款，并承擔相應的違約責任。

因此，在簽訂房屋買賣合同時，雙方當事人應當認真閱讀合同條款，確保合同內容符合法律規定，避免出現合同無效的情況。

法律依據：

中華人民共和國合同法第十一條：合同自成立時生效。

中華人民共和國合同法第十二條：合同訂立時，當事人應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。

中華人民共和國合同法第二十五條：合同一經訂立，當事人應當按照合同的約定履行自己的義務。