根據《中華人民共和國合同法》第九十二條規定，房屋買賣合同應當采用書面形式。雙方當事人應當在簽訂合同時，明確約定房屋的交付時間、交付地點、交付方式、房屋的價格、支付方式、房屋的用途、房屋的權屬狀況等相關事項。
在簽訂合同時，買方應當認真核實房屋的權屬狀況，確保房屋的所有權歸賣方所有。如果發現房屋存在權屬糾紛或者其他問題，買方有權拒絕簽訂合同或者解除合同。
在合同履行過程中，如果一方當事人違反合同約定，給對方當事人造成損失的，應當承擔違約責任。如果雙方當事人未能按照合同約定履行義務，應當協商解決或者依法解決爭議。
總之，房屋買賣合同具有法律效力，雙方當事人應當遵守合同約定，確保合同的履行。如有爭議，應當依法解決。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十二條
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