房屋買賣合同是指買賣雙方就房屋買賣事項所達成的協議，具有法律效力。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的規定，房屋買賣合同必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。

合同內容應當包括以下條款：

1. 買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等；

2. 房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、用途、權屬證明等；

3. 房屋的交付時間、交付方式以及交付時的狀態；

4. 房屋的交易價格、支付方式以及支付時間；

5. 房屋的權利瑕疵擔保條款；

6. 合同的違約責任條款；

7. 合同的爭議解決方式。

在簽訂房屋買賣合同時，雙方應當注意以下事項：

1. 了解房屋的權屬證明情況，確保房屋的所有權歸屬清晰；

2. 了解房屋的產權是否存在糾紛或者限制性約束；

3. 確認房屋的實際面積和使用用途是否符合合同約定；

4. 確認房屋的交付時間和狀態，避免因交付問題引發糾紛；

5. 確認房屋的交易價格和支付方式，避免因支付問題引發糾紛。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第十二條：合同應當采用書面形式，但法律另有規定的除外。

《中華人民共和國物權法》第二十三條：不動產權利的取得、變更、轉讓或者消滅，應當依照法律規定進行登記。不動產登記機構的登記，是不動產權利取得、變更、轉讓或者消滅的法律依據。