房屋買賣合同是買賣雙方在法律框架下達成的一份書面協議，規定了雙方在房屋交易中的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》第十條規定，“合同是法律上的約定，當事人應當遵循誠實信用原則，履行自己的義務”。因此，任何違反法律法規或者違反合同約定的行為都是違法的。

在房屋買賣合同中，雙方應當明確房屋的交易價格、房屋的交付時間、房屋的產權狀況等重要事項。如果賣方故意隱瞞房屋的重要瑕疵或者虛假宣傳房屋的優點，買方可以要求解除合同并要求賣方承擔相應的違約責任。

此外，根據《中華人民共和國物權法》第二百零八條規定，“房屋買賣合同應當采用書面形式。當事人應當在合同中約定房屋的面積、用途、價款、交付期限和交付地點、質量狀況、附屬設施、權屬狀況等內容。”因此，雙方應當嚴格按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更合同內容。

總之，房屋買賣合同是一份重要的法律文件，雙方應當遵守法律法規和合同約定，否則將承擔相應的法律責任。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國物權法》