根據中國法律，房屋買賣合同是雙方當事人在買賣房屋時簽訂的書面協議，合同內容包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間、交付方式、權利和義務等。買賣雙方應當自愿達成協議，并在合同中明確約定各自的權利和義務。

在簽訂房屋買賣合同后，買方需要向銀行申請貸款。貸款申請成功后，銀行將會在合同中擔任監管角色，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。

根據《中華人民共和國合同法》第二十一條規定：“合同自成立時生效。但是，法律、行政法規規定或者當事人約定應當經過批準、登記、備案的，自批準、登記、備案之日生效；法律、行政法規規定或者當事人約定應當經過公告的，自公告之日生效。”因此，在簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方應當按照合同約定履行各自的義務，否則將承擔相應的法律責任。

在房屋買賣合同中，買賣雙方應當注明房屋的權屬情況，確認房屋的所有權歸屬。同時，還需要注明交付時間、交付方式、房屋的基本情況、價格、付款方式等內容，以確保雙方權益得到保障。

總之，房屋買賣合同是買賣雙方在房屋交易過程中的重要法律文件，必須按照法律規定和合同約定履行各自的義務。銀行在貸款過程中將會擔任監管角色，確保合同的履行。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第二十一條：“合同自成立時生效。但是，法律、行政法規規定或者當事人約定應當經過批準、登記、備案的，自批準、登記、備案之日生效；法律、行政法規規定或者當事人約定應當經過公告的，自公告之日生效?！?/p>