房屋買賣軟件是一種方便購房者和房產中介交流的工具。然而，很多人擔心使用這種軟件是否會侵犯他人的專利權。

根據中國法律，房屋買賣軟件可以獲得專利保護。根據《專利法》第二十二條規定，發明者對其發明的技術方案享有專利權。因此，如果房屋買賣軟件的技術方案是獨立的、新穎的且具有實用性，那么該軟件可以獲得專利保護。

然而，僅僅因為一款軟件獲得了專利保護，并不意味著其他人不能開發類似的軟件。根據《專利法》第十二條規定，專利權人對其專利享有排他權，但不得濫用專利權妨礙技術進步和社會利益。因此，其他人可以開發類似的軟件，只要不侵犯專利權。

此外，如果房屋買賣軟件涉及到個人信息的收集和處理，那么還需要遵守《中華人民共和國網絡安全法》等相關法律法規，保護用戶的個人信息安全。

綜上所述，房屋買賣軟件可以獲得專利保護，但其他人可以開發類似的軟件，只要不侵犯專利權。同時，還需要遵守相關法律法規，保護用戶的個人信息安全。