房屋買賣不過戶是指房屋的買賣雙方在交易完成后，未將房屋所有權(quán)的登記過戶手續(xù)辦理完畢，房屋的所有權(quán)人與房屋的實(shí)際占有人不一致的情況。這種情況下，買賣雙方可能會(huì)面臨一些法律問題。

首先，房屋買賣不過戶會(huì)影響買賣雙方的權(quán)益保護(hù)。例如，如果房屋的實(shí)際占有人不是房屋的所有權(quán)人，當(dāng)房屋的所有權(quán)人出現(xiàn)糾紛或者將房屋出售時(shí)，實(shí)際占有人可能會(huì)面臨失去房屋的風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果房屋買賣雙方未能辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，也會(huì)影響房屋的交易和抵押等操作。

其次，房屋買賣不過戶也會(huì)涉及到稅收問題。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)的變更應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)手續(xù)。如果房屋買賣雙方未能辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，可能會(huì)影響房產(chǎn)稅的計(jì)算和繳納。

最后，房屋買賣不過戶也會(huì)涉及到法律責(zé)任問題。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)人享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。如果房屋買賣雙方未能辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，實(shí)際占有人可能會(huì)面臨房屋被所有權(quán)人收回的風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果房屋買賣雙方存在欺詐行為或者違反法律規(guī)定，也可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在交易完成后及時(shí)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)人與實(shí)際占有人一致。否則，可能會(huì)面臨權(quán)益保護(hù)、稅收和法律責(zé)任等方面的問題。