在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房一般來講都是很難有房產(chǎn)證的存在，因此要辦理過戶首先需要辦理房產(chǎn)證。下面問法智選來與大家介紹二手小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶，一起來了解一番吧。

二手小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶

（一）買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。

（二）申請(qǐng)交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

（三）網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);

（四）網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

（五）去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備;

（六）交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納;

（七）持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當(dāng)場簽名確認(rèn)。

（八）登記過戶，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

以上就是本站律師團(tuán)隊(duì)整理收集的關(guān)于二手小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢本站律師，點(diǎn)擊立即咨詢會(huì)有多名執(zhí)業(yè)律師給您提供專業(yè)建議。