房產贈與的過戶程序
現實生活中,很多人的房產都是贈與得來的,很多人都不知道贈與房產的流程。下面問法智選來與大家介紹房產贈與的過戶程序,一起來了解一番吧。
房產贈與的過戶程序
房產贈與屬于房地產交易的一種形式,在日常生活中經常出現。根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈的房屋,須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是:
(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證,贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
房產轉讓的形式有很多種,購買商品房、購買二手房、繼承房產、受贈房產等等,無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產權登記,也就是辦理過戶,在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題,建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師,或者請律師代辦,從而更好地維護自己的權益。
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注意:本文內容僅供參考,不構成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業律師或法律顧問。