在現(xiàn)實生活中，當我們想要按揭買房的時候，一般都是向銀行申請按揭方式，因此，我們可以去了解銀行按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。那么銀行按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

銀行按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項權(quán)利內(nèi)容會登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔保的一種，和質(zhì)押最重要的一項區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷前，是不能進行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對房產(chǎn)證件進行質(zhì)押。依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，申請住房貸款，一般提交身份證、收入證明、買賣合同、價格評估報告并提供保證人即可。但同時，《個人住房貸款管理辦法》也設置了兜底條款，規(guī)定了貸款人要求提供的其他文件或資料。所以也不排除銀行出于一些情況考慮，對房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理質(zhì)押。此時，如果確有合理理由需要房產(chǎn)證原件，可以和銀行協(xié)商，通過合適的方式處理。

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