在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道想要貸款，必須是有抵押物的存在，因此有些人會選擇將自己的不動產(chǎn)進(jìn)行抵押。下面問法智選來與大家介紹房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件，一起來了解一番吧。

房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

（二）有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

（三）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

（四）房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（五）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

（六）房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

（七）抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

（八）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

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