在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道對于房屋的合同，一般都是租賃合同產(chǎn)生的糾紛會比較大，因此也容易有訴訟糾紛。關(guān)于什么是房屋合同訴訟時效？的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

什么是房屋合同訴訟時效

訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。

訴訟時效的特征：

（一）訴訟時效不受當(dāng)事人的意志控制并能發(fā)生權(quán)利消滅屬于法律事實(shí)中的事件。

（二）訴訟時效具有強(qiáng)行性由法律規(guī)定的不得當(dāng)事人自行約定或規(guī)定。

（三）訴訟時效的效果是期間與事實(shí)的結(jié)合。

（四）訴訟時效僅適用于請求權(quán)，但并非所有的請求權(quán)如物上請求權(quán)。

（五）法官無權(quán)主動釋明并適用該時效的規(guī)定需要當(dāng)事人提出適用該制度訴訟時效的起算，也即訴訟時效期間的開始，它是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算，即從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日開始算起。

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