在現實生活中，我們都知道對于房屋的合同，一般都是租賃合同產生的糾紛會比較大，因此也容易有訴訟糾紛。關于什么是房屋合同訴訟時效？的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

什么是房屋合同訴訟時效

訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。

訴訟時效的特征：

（一）訴訟時效不受當事人的意志控制并能發生權利消滅屬于法律事實中的事件。

（二）訴訟時效具有強行性由法律規定的不得當事人自行約定或規定。

（三）訴訟時效的效果是期間與事實的結合。

（四）訴訟時效僅適用于請求權，但并非所有的請求權如物上請求權。

（五）法官無權主動釋明并適用該時效的規定需要當事人提出適用該制度訴訟時效的起算，也即訴訟時效期間的開始，它是從權利人知道或應當知道其權利受到侵害之日起開始計算，即從權利人能行使請求權之日開始算起。

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