我們在賣房時，免不了想知道我們的房產具體值多少錢。關于房產價格評估一般用什么方法的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

房產價格評估一般用什么方法

（一）找他人咨詢

大家最先想到的，也是最便捷的，就是詢問親戚朋友或者去銀行咨詢，以此來得到房產價值的信息。不過值得注意的是，這些人對于房產評估并不專業，可能帶有主觀色彩，他們所給出的價格并不客觀公平。

比如，親戚朋友方面，因為和自己交情較好，主觀上肯定希望你的房產價值越高越好，所以給出的預估價格也相對較高。

而銀行方面，作為放款方，承擔一定風險責任，一旦借款人還不起貸款，銀行要為此買單，所以銀行方面肯定不會對你的房子評估出太高的價錢，銀行的估價一般是最保守的。

（二）找專業的房屋評估機構

雖然專業的房屋機構評估費用比較高，但他們能夠為你提供最專業、公平的評估，一般像銀行、投資人等評估房產時也都會和專業評估機構，保持合作，說明評估結果還是相當權威和公正的。

（三）咨詢房地產中介

如果有時間的話，你也可以和房產中介的人聊聊，因為他們對本地市場知根知底，可以掌握房價市場的第一手資訊。同時，房產經紀人還會對房子進行細致的檢查、和鄰居聊天、和其他房產中介交換意見來獲得房屋的專業價值。

不同的中介給的價格會有差異，但是八九不離十，通過向房地產中介咨詢，你可以確定出房子的價值范圍。

（四）房屋在線評估系統

一些公司的網站是可以對房產進行在線評估的，他們會從政府和房產局獲取專業的數據，對房子的地點、房齡、面積、房屋質量還有布局、交通、公共設施等多方面因素評估房產價值，通過他們的評價工具和數據，你自己就可以計算出房子的保守價值。這種方式相比其他幾種還是比較方便，如果你不想求助他人，那這倒是個好方法。

希望以上內容能對你有所幫助，本文房產價格評估一般用什么方法就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，多名專業律師一定會為您答疑。