我們在賣房時，免不了想知道我們的房產(chǎn)具體值多少錢。關(guān)于房產(chǎn)價格評估一般用什么方法的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

房產(chǎn)價格評估一般用什么方法

（一）找他人咨詢

大家最先想到的，也是最便捷的，就是詢問親戚朋友或者去銀行咨詢，以此來得到房產(chǎn)價值的信息。不過值得注意的是，這些人對于房產(chǎn)評估并不專業(yè)，可能帶有主觀色彩，他們所給出的價格并不客觀公平。

比如，親戚朋友方面，因為和自己交情較好，主觀上肯定希望你的房產(chǎn)價值越高越好，所以給出的預(yù)估價格也相對較高。

而銀行方面，作為放款方，承擔(dān)一定風(fēng)險責(zé)任，一旦借款人還不起貸款，銀行要為此買單，所以銀行方面肯定不會對你的房子評估出太高的價錢，銀行的估價一般是最保守的。

（二）找專業(yè)的房屋評估機構(gòu)

雖然專業(yè)的房屋機構(gòu)評估費用比較高，但他們能夠為你提供最專業(yè)、公平的評估，一般像銀行、投資人等評估房產(chǎn)時也都會和專業(yè)評估機構(gòu)，保持合作，說明評估結(jié)果還是相當(dāng)權(quán)威和公正的。

（三）咨詢房地產(chǎn)中介

如果有時間的話，你也可以和房產(chǎn)中介的人聊聊，因為他們對本地市場知根知底，可以掌握房價市場的第一手資訊。同時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還會對房子進(jìn)行細(xì)致的檢查、和鄰居聊天、和其他房產(chǎn)中介交換意見來獲得房屋的專業(yè)價值。

不同的中介給的價格會有差異，但是八九不離十，通過向房地產(chǎn)中介咨詢，你可以確定出房子的價值范圍。

（四）房屋在線評估系統(tǒng)

一些公司的網(wǎng)站是可以對房產(chǎn)進(jìn)行在線評估的，他們會從政府和房產(chǎn)局獲取專業(yè)的數(shù)據(jù)，對房子的地點、房齡、面積、房屋質(zhì)量還有布局、交通、公共設(shè)施等多方面因素評估房產(chǎn)價值，通過他們的評價工具和數(shù)據(jù)，你自己就可以計算出房子的保守價值。這種方式相比其他幾種還是比較方便，如果你不想求助他人，那這倒是個好方法。

希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，本文房產(chǎn)價格評估一般用什么方法就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，多名專業(yè)律師一定會為您答疑。