北京二手房稅費怎么算的
在現實生活中,針對房產進行買賣,當事人是需要按照規定交稅的,不管是新房還是二手房。下面問法智選來與大家介紹北京二手房稅費怎么算的,一起來了解一番吧。
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契稅由買方交納,交稅比例是:
普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。房屋產權登記費:80元。買方承擔;
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