土地流轉征地增值收益歸誰
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土地流轉征地增值收益歸誰
從理論上講,集體建設用地使用者作為土地使用權人,在自己不能有效利用土地的情況下,將土地使用權再讓渡給他人,從中獲得了土地收益,其自然是轉讓收益分配關系的參加者。土地所有者(農民集體)在其土地所有權與使用權分離之后,并未喪失土地所有權,其當然享有土地的收益權,也自然享有土地轉讓收益分配的參與權,并據此獲得應得的收益。因此,集體土地流轉收益分配關系的參加者,主要是土地的所有者和土地的使用者。
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