1、對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)，如果屬于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前財(cái)產(chǎn)）婚后產(chǎn)生水果和自然增值，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分割。

2、在婚后的共同生活中，夫妻對(duì)一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保管、投資等行為，足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值；

3、也就是說(shuō)，該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，因此在處理增值財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)考慮結(jié)合貢獻(xiàn)比例對(duì)行為人進(jìn)行補(bǔ)償。

4、如果房屋價(jià)值的增加不是基于婚姻的事實(shí)，也不是由于對(duì)方婚后對(duì)房屋的投資和經(jīng)營(yíng)，而是由市場(chǎng)的自然變化引起的，那么對(duì)方無(wú)權(quán)分享房屋的婚姻增值部分。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。