1、對于婚前財產(chǎn)，如果屬于夫妻一方婚前購買，則屬于法定個人財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)（婚前財產(chǎn)）婚后產(chǎn)生水果和自然增值，也屬于一方的個人財產(chǎn)，不需要分割。

2、在婚后的共同生活中，夫妻對一方的個人財產(chǎn)進行維護、保管、投資等行為，足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值；

3、也就是說，該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻，因此在處理增值財產(chǎn)所有權(quán)問題時，應(yīng)考慮結(jié)合貢獻比例對行為人進行補償。

4、如果房屋價值的增加不是基于婚姻的事實，也不是由于對方婚后對房屋的投資和經(jīng)營，而是由市場的自然變化引起的，那么對方無權(quán)分享房屋的婚姻增值部分。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。