土地流轉是指土地使用權流轉。下面問法智選來與大家整理介紹土地流轉合同怎么寫才嚴謹，一起來了解一番吧。

土地流轉合同怎么寫才嚴謹

以下是土地流轉合同模板

轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：

接包（承租）方（以下簡稱乙方）：

一、轉包（出租）面積

甲方將其承包經營的位于　鄉（鎮）　村　組　畝土地的承包經營權轉包（出租）給乙方從事（主營項目）　生產經營。

地塊

名稱

坐落（四至）

地塊數（塊）

面積（畝）

質量等級（肥力水平）

備注

二、轉包（出租）期限

轉包（出租）的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。（轉包出租期限不得超過承包期的剩余年限）

三、轉包（出租）費

轉包（出租）土地的價款為每年　元人民幣。

四、支付的方式和時間

乙方可以采取下列第　種方式和時間支付轉包（出租）費。

１、乙方采用現金方式支付轉包（出租）費，支付的時間和方式為。（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起３０天內向甲方支付當年度轉包（出租）費，以后每年　月底之前一次或多次付清該年度轉包（出租）費）

２、乙方采用實物方式支付轉包（出租）費，實物為。支付的時間和方式為。（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起３０天內向甲方支付當年度流轉費用，以后每年月底之前一次或多次付清該年度流轉費用。）

五、交付時間和方式

甲方應于年月日前將轉包（出租）土地交付乙方。交付方式。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包（出租）土地交付收據）

六、權利和義務的特別約定

１、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

２、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

３、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。

４、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理。

５、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包（出租）土地并要求甲方履行其他合同義務。

６、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業用途。

７、乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包（租用）的土地有生產經營自主權。

８、乙方必須管好用好轉包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營。

七、合同的變更或解除

１、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。轉包（出租）期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。

２、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

３、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前　個月通知另一方。

４、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權終止合同。

八、違約責任

１、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為　。

２、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第　種方式解決：

２、提請　仲裁委員會仲裁；

３、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十一、其他條款

甲方：　乙方　：

法定代表人：　法定代表人：

法定代表人身份證號：　法定代表人身份證號：

住址：　地址：

簽約日期：年月日

鑒證單位（簽章）：

鑒證日期年月日

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