房子是非常重要的不動產，由于現在的房價，我們每個人對于房屋都非常看重，很多人辛苦攢錢就是為了買一套房子。那么一房多賣所有權歸誰？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

一、一房多賣所有權歸誰

1、已經辦理商品房過戶登記手續的，歸辦理登記手續的買受人所有;

2、都沒辦理商品房過戶登記手續的，歸已經辦理商品房預告登記手續的買受人所有;

2、數個買受人均未辦理商品房產權登記，又未辦理預告登記的，歸已經先行合法占有爭議房屋的買受人所有;

4、都沒辦理商品房過戶登記手續和預告登記手續，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有;

5、如果上述情況均未發生，歸簽約在先的買受人所有。

實際中，要是因此產生糾紛了，那么建議可以走下面的步驟維權：

1、可以先和賣方協商，要求繼續履行購房合同。買家簽好購房合同，又交上首付的，賣家還將房子賣給別人的，就是絕對違約的。按照合同違約的處理辦法有繼續履行購房合同、返還首付、賠償沒有房屋的損失等。其實在找他協商不成的話，還可直接通過至人民法院提起訴訟要求賣方繼續履行合同。

2、如購房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失，甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。要注意，一房二賣嚴重損害到購房者的利益，所以，在要求對方按要求交付房子不能的話，可以在要求返還首付之外，在按照一定范圍給予賠償。

3、如果購房方發現賣方還有其它合適的樓盤，亦可以與賣方進行協商換房，并要求適當的補償。這是一種較為靈活變通的方式，畢竟我們的目的是買房，所以即使能要求現金賠償，選擇其他房產也是賠償的一種，且更容易足買房者的需求。

當房子已經確定歸屬，而你又已經給了錢的話，那么可以按照下面的方法爭取權益：

另外，如果確定將房子給其中一個人的話，那么其他人就要在訴訟時效之內找賣家要回房款。而現在，要回房款的期限是兩年，所以這個時間去追房款的，就要注意是否在3年的有效期內。

上面本文對一房多賣所有權歸誰的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。