大家都知道購置一套房產(chǎn)并不是一件易事，現(xiàn)在很多人買房都是和自己的配偶或者家里的人一起出資購房，這時(shí)候就產(chǎn)生了房屋產(chǎn)權(quán)的問題。下面問法智選來與大家整理介紹房產(chǎn)出資方會(huì)享有產(chǎn)權(quán)嗎，一起來了解一番吧。

房產(chǎn)出資方享有產(chǎn)權(quán)嗎

有證據(jù)，就可以將房屋產(chǎn)權(quán)歸實(shí)際出資人所有。證據(jù)一般包括出資證明，多年占有房屋的事實(shí)。當(dāng)然出資人現(xiàn)在也必須具備購房資格。

房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。

所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時(shí)進(jìn)行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上才算真正獲得了房屋所有權(quán)。

人們所說的“房產(chǎn)證”其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這就是說即使房產(chǎn)證上名字是你的，但若房子沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

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