大家都知道購置一套房產并不是一件易事，現在很多人買房都是和自己的配偶或者家里的人一起出資購房，這時候就產生了房屋產權的問題。下面問法智選來與大家整理介紹房產出資方會享有產權嗎，一起來了解一番吧。

房產出資方享有產權嗎

有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年占有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。

房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂“轉移登記”，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的“房產證”其實是不動產權屬證書。根據《民法典》，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為準。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

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