眾所周知，步入現代社會經濟飛速發展，同時城市的房價也在逐步上漲，但許多人認為有一套屬于自己的房子會相對有安全感一些，購買房產后需要裝修的，那房屋裝修糾紛案例怎么判決？以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。那么房屋裝修糾紛案例怎么判決？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

房屋裝修糾紛案例怎么判決

（一）要求退（換）房。

如前文所述，房屋質量問題往往不是主體質量問題，經過驗收備案的房屋因嚴重質量問題足以影響購房人正常使用的，購房人可以要求解除合同并賠償損失。如（2017）蘇01民終3137號也持同樣觀點:…就一直存在墻體滲水問題。雖經XX公司多次組織人員進行維修，但滲水問題未能得到解決，嚴重影響馮X正常居住使用，故馮X要求解除合同并賠償損失，一審判決對此予以支持，并無不當。

（二）拒絕收房，并以此要求開發商承擔逾期交付責任。房屋質量不合格即房屋不符合交付條件，在質量維修至合格時應當認為房屋交付不能，據此要求開發商按合同承擔逾期交付違約金。但權利不得濫用，（2017）蘇01民終1254號案件中，購房人長達九年不收房，人民法院認為:“被上訴人在驗房提出質量問題后，至其再次向上訴人要求整改及交付房屋，時間間隔近九年，即使上訴人未及時適當地履行維修義務或者拒絕維修，被上訴人亦可自行維修后要求上訴人承擔維修費用，但其長時間放任房屋處于閑置狀態，導致損失擴大，被上訴人就擴大的損失無權向上訴人主張。”所以法院僅僅支持了兩年的逾期交付違約金。

（三）要求開發商承擔維修費用。

房屋在質保期內出現質量問題，如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失顯然可以要求由出賣人承擔。

但是，如是購房人拒絕修復而要求開發商承擔維修費用，則不會被法院支持，如（2017）蘇01民終974號認為:“…尚不足以認定被上訴人拒絕承擔維修義務，被上訴人在本案中也同意為上訴人進行維修，而上訴人予以拒絕，在此情況下，上訴人直接要求被上訴人向其承擔修復費用、維修期間房屋使用費損失等，缺乏事實及法律依據。”

（四）精裝修房屋精裝修部分也屬于質量保證范圍。

如果精裝修部分質量不合格，購買人有權按商品房買賣合同主張違約責任，如（2017）蘇01民終2521號認為:“至于薛X房屋漏水是否系2903室業主更換臺盆所致，還是X公司物業工作人員原因所致，均不影響薛X在本案中向X公司主張其未能在合同約定的時間段交付房屋的違約責任”。

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