開發商因建設商業工程需要征收土地的，應當按照當地的征地補償標準給予被征收人補償，那么，商業占地后的征地補償標準具體是多少？征地補償費的項目有哪些？征地補償費由誰管理發放？下面就由小編為您整理關于商業占地賠償標準的相關內容。下面問法智選來與大家整理介紹商業占地賠償標準，一起來了解一番吧。

商業占地賠償標準

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費， 按照需要安置的農業人口數計算。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償。大體有以下幾種情況：

1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。

2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值（評估確定）進行補償。此外也有搬遷補助，正常營業的還有停產停業損失。

不論是商業用地還是居民用地，政府征用土地所支付的補償金，應由被征用土地方與征用方進行協商，協商后的補償金應當在工程完工前，一次性或分批次付清。

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