開(kāi)發(fā)商因建設(shè)商業(yè)工程需要征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人補(bǔ)償，那么，商業(yè)占地后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少？征地補(bǔ)償費(fèi)的項(xiàng)目有哪些？征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)管理發(fā)放？下面就由小編為您整理關(guān)于商業(yè)占地賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹商業(yè)占地賠償標(biāo)準(zhǔn)，一起來(lái)了解一番吧。

商業(yè)占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)， 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。大體有以下幾種情況：

1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外也有搬遷補(bǔ)助，正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

不論是商業(yè)用地還是居民用地，政府征用土地所支付的補(bǔ)償金，應(yīng)由被征用土地方與征用方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后的補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)在工程完工前，一次性或分批次付清。

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