產(chǎn)權(quán)調(diào)換在征收補(bǔ)償里面是最常見的，這個(gè)時(shí)代房產(chǎn)才是最保值的，所以也是被拆遷方最容易接受的。關(guān)于什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換呢的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換呢

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

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