民法典規定，民間借貸抵押房屋后，對房屋怎樣處理，要依據債務人是否履行債務而定，債務人不履行債務的，債權人可以行使抵押權，拍賣、變賣房屋。下面問法智選來與大家整理介紹民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎，一起來了解一番吧。

民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎

不犯法。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產設備、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

可見房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。

總之，在民間借貸中設立房產抵押登記，可以穩妥、便捷、高效地保障民間借貸中出借人債權的全部實現，在打消出借人放款投資顧慮的同時，又滿足借款人借款的緊迫性要求，不失為一種適用于現階段民間借貸的有效擔保方式。

以上便是小編為大家整理關于民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎問題的詳細解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網站找專業律師咨詢。