離婚按揭房產(chǎn)這么分割：如果按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按揭房由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。那么按揭房屋離婚怎么分配？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

按揭房屋離婚怎么分配

一般要區(qū)分不同的情形處理:首先，如果雙方對按揭房產(chǎn)的歸屬有約定的，離婚時該房產(chǎn)的歸屬由雙方協(xié)議處理。二是一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理按揭手續(xù)，房產(chǎn)登記在該方名下的，一般將其視為婚前個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系的成立并不否定婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在個人財產(chǎn)，夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在此情形下，若婚后系用夫妻共同財產(chǎn)還貸，根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第10條的規(guī)定，該房產(chǎn)仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。三是婚前支付首付款為雙方共同出資的，無論預(yù)售合同和產(chǎn)權(quán)證登記在哪一方名下，都應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方共同出資支付購買房屋的首付款，說明雙方具有共同購買婚后共同住房的意思。在此情形下，不論房屋預(yù)售合同和產(chǎn)權(quán)證登記在哪一方名下或者按揭手續(xù)是在婚前辦理還是婚后辦理，都不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)認定。

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