對于房屋的買賣，大家要了解一下具體的程序，很多的朋友們可以考慮購買一手房，房屋在進行交易的過程中要了解一下具體的程序要提前準備所需的材料和證件，那么一手房交易流程有哪些？下面小編為大家具體的介紹一下。下面問法智選來與大家整理介紹一手房交易流程有哪些，一起來了解一番吧。

一手房交易流程有哪些

購房流程一:審查

審查是市民購房前不可忽視的重要一步。一般來說，市民在確定了購房的區域、房子的面積后，如價格在自己的承受范圍內，就會考慮購買。但千萬不要心急，做好前期審查工作至關重要。首先，審查房地產企業開發的資質。房地產開發企業的資質，是相關的行業主管部門根據開發企業的綜合實力認定的，資質越高，說明其開發能力越強，承擔風險及責任的能力也越強。其次，審查房地產開發企業的經營范圍。在購買房屋時，一定要看房地產開發商的營業執照是否有允許銷售樓房的經營權。

購房流程二:簽約

購房者要慎簽認購協議。購房者需要注意的是，商品房買賣合同除了主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明、裝修設備標準和合同補充協議。附件一般附在買賣合同的后，容易被購房者所忽視，而被不法開發商所利用。事實上，由于主合同只能采用法定的統一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

買房流程三:辦理房產證

購房者在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行:鑒證、登記、交費、領證。（1）鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；（2）登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料:購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領取收件收據；（3）交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；（4）領證。房屋人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋權證》。

買房流程四:繳納稅費

據區房地產交易介紹，在買房流程中，購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面:印花稅、登記費、房屋權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。

購房流程五:驗收

在房屋驗收時，要詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；檢查水、電、、上下水管道等是否開通和能否正常使用；檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題等等。購房者還可以向開發商索要“兩書一表”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。

上面本文對一手房交易流程有哪些的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。