房產(chǎn)測量規(guī)范最新版需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況來確定，比如想要測量房屋的，需要對住宅平面圖進(jìn)行詳細(xì)的測量和計(jì)算，各房間的軸線尺寸和外墻的總尺寸都是住宅的重要數(shù)據(jù)，在對房產(chǎn)進(jìn)行測量時(shí)，需要對自家內(nèi)部使用面積和建筑面積進(jìn)行測量才有所比較，數(shù)據(jù)才能準(zhǔn)確。下面問法智選來與大家整理介紹房產(chǎn)測量規(guī)范最新版是怎樣的，一起來了解一番吧。

房產(chǎn)測量規(guī)范最新版是怎樣的

步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。

步驟二：測量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。各房間（包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。住宅內(nèi)建筑面積的測算將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計(jì)算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積；一種是直接計(jì)算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注，沒有實(shí)質(zhì)意義，僅供下一步計(jì)算整套住宅建筑面積使用。

以上就是本站律師團(tuán)隊(duì)整理收集的關(guān)于房產(chǎn)測量規(guī)范最新版是怎樣的的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢本站律師，點(diǎn)擊立即咨詢會有多名執(zhí)業(yè)律師給您提供專業(yè)建議。