很多人在房屋過戶之前不知道有房屋契稅一回事，以為買房子只需要交買房子的錢，卻發現還有一筆契稅要交。下面問法智選來與大家整理介紹買房契稅如何計算，一起來了解一番吧。

買房契稅如何計算？

（一）首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。

面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算!加起來!

（二）首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說明）。

（三）買房契稅怎么算?首套房且是個人住房的，面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。

上面本文對買房契稅如何計算的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。