負(fù)擔(dān)不起高額的房?jī)r(jià)，購(gòu)買二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，那么二手房交易稅費(fèi)是什么？實(shí)際上就是說(shuō)在購(gòu)買了二手房之后，同樣也要繳納一定的稅費(fèi)，與購(gòu)買新房的要求是一樣的，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局會(huì)想買賣雙方征收交易中的各種稅費(fèi)，下面，我們具體來(lái)看一下。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹二手房交易稅費(fèi)有哪些?，一起來(lái)了解一番吧。

二手房交易稅費(fèi)有哪些

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，在二手房交易稅費(fèi)包括：（一） 契稅支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：1、首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;2、首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%;3、其他：成交價(jià)*3%。（二） 個(gè)人所得稅支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%（或1.5%、3%）;（普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。（三）營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出售購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。（四）印花稅：買賣雙方各0.05%。5、土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

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